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真要命滬上一小區(qū)多幢大樓墻塊砸落……車毀了人咋辦
圖說：房屋的真命砸落保溫層脫落攝影/姚儲杰（下同）
砰！砰！滬上砰！小區(qū)福建省華源工貿(mào)有限公司保溫層，多幢大樓連連高空砸落，墻塊硬生生壓扁車子。車毀浦東新區(qū)航春路169弄瑞馨苑，人咋幾乎每幢大樓，真命砸落滿身補(bǔ)丁、滬上傷痕累累……都快一年了，小區(qū)外墻掉掉掉，多幢大樓維修拖拖拖，墻塊福建省華源工貿(mào)有限公司入住沒多久，車毀麻煩一大堆：路被堵、人咋墻滲水、真命砸落電梯壞……居民們驚心、揪心、很糟心！
近日，家住浦東新區(qū)航春路169弄瑞馨苑的市民呂先生反映：自去年9月以來，小區(qū)內(nèi)房屋的保溫層就開始大量脫落，不少業(yè)主的私家車被掉下來的碎塊砸壞，幸好沒有人員傷亡，否則后果不堪設(shè)想。更令居民憂心的是，雖然小區(qū)還在保修期內(nèi)，且開發(fā)商上海建工匯瑞置業(yè)發(fā)展有限公司也正在對房屋外墻保溫層進(jìn)行維修，但施工進(jìn)度緩慢，用材用料等也讓居民頗不放心。
保溫層脫落墻面打“補(bǔ)丁”
幫忙君趕到現(xiàn)場。一進(jìn)小區(qū)，放眼望去，幾乎每幢樓都有保溫層脫落的情況。房屋好似被打上灰色的“補(bǔ)丁”一般，這里一塊、那里一塊，顯得十分扎眼。
“你看，這多危險！”呂先生把去年其他業(yè)主的車子被砸壞的照片給幫忙君看。從照片上可以清楚地看到，整塊保溫層直接砸在車上，車頂受到強(qiáng)大沖擊力癟了下去，擋風(fēng)玻璃碎裂，前照燈也被擠壓變形，車子遭到嚴(yán)重?fù)p壞。
圖說：小區(qū)業(yè)主的車子被脫落的保溫層嚴(yán)重?fù)p壞
呂先生氣憤地說：不幸中的萬幸就是車?yán)餂]人，不然要出人命了！我們?nèi)胱]幾年就出現(xiàn)這樣的情況，房子質(zhì)量堪憂。之前臺風(fēng)天的時候，又有保溫層掉下來過！
質(zhì)量不過關(guān)問題一籮筐
在呂先生的帶領(lǐng)下，幫忙君來到幾幢正在施工的樓房前。這幾幢樓的外墻面已被完全鏟除，露出灰色的墻面。幫忙君從施工鏟除的保溫層碎塊中挑出一小塊觀察，其整體呈灰色，摻雜白色顆粒。
圖說：保溫層碎塊
呂先生告訴幫忙君，開發(fā)商公示過外墻面的施工方案，提及房屋原來的保溫層不做了，取而代之的是一種反射隔熱涂料。
在現(xiàn)場，居民們提出疑問：
■新的涂料能不能起到原來的保溫效果？
■施工至今，為何進(jìn)展緩慢？
呂先生說，小區(qū)不單單只存在保溫層脫落的問題。
■地下車庫內(nèi)有一處安全通道是封閉的，無法通過那里到達(dá)地面；
封閉的安全通道
■好幾戶人家有墻面滲水情況；
圖說：小區(qū)業(yè)主家墻面滲水起皮
■小區(qū)樓內(nèi)電梯的操控按鈕缺失好幾個。
圖說：電梯內(nèi)控制按鈕缺失
呂先生表示:亂七八糟的問題太多了，房屋的質(zhì)量不過關(guān)。
為何會脫落怎樣來補(bǔ)救
隨后，幫忙君聯(lián)系到瑞馨苑開發(fā)商上海建工匯瑞置業(yè)發(fā)展有限公司，詢問有關(guān)小區(qū)內(nèi)各處質(zhì)量問題。
一名工作人員回復(fù)：小區(qū)現(xiàn)在的外墻保溫維修工程都是根據(jù)制定的方案來做的，采用的材料也是方案內(nèi)指定的。
幫忙君追問：為何保溫層會脫落如此嚴(yán)重？工作人員：我不是技術(shù)人員，無法回答問題。幫忙君又輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到外墻保溫維修工程施工方上海綠地建設(shè)（集團(tuán)）有限公司、上海科辰建筑工程有限公司。項目經(jīng)理田先生表示：小區(qū)內(nèi)保溫層脫落的原因，可能是之前保溫層使用的材料問題。所以，現(xiàn)在使用反射隔熱涂料來代替。
不過，居民們對于這樣的說法，顯然難以認(rèn)同和滿意。他們希望：開發(fā)商能夠盡快解決問題，讓小區(qū)居民早點過上安生日子。對于這“人命關(guān)天”的事，幫忙君將跟蹤到底。
最新消息
8月開發(fā)商召開會議，同時也請來設(shè)計院的專家來回復(fù)居民的問題。當(dāng)場，居民就針對反射隔熱涂料的保溫性提出疑問。設(shè)計院專家明確說到，反射隔熱涂料的隔熱性能相當(dāng)于1.5厘米厚度的保溫層（原來保溫層為3.4厘米厚），但是保溫性能不如保溫層。
屆時，開發(fā)商決定，小區(qū)的保溫工程先暫停，優(yōu)先做防水砂漿工程，防止居民家里漏水。
新民晚報記者徐馳新民晚報實習(xí)生姚儲杰
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