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品尊國際公寓多幢居民樓發(fā)生外墻脫落 早有修繕方案卻至今未動工
圖說：品尊國際公寓多幢居民樓發(fā)生外墻脫落新民晚報記者夏韻攝（下同）
小區(qū)內(nèi)多幢居民樓外墻磚塊脫落，品尊開發(fā)商答應施工修繕，國際公寓工然而數(shù)月過去，多幢廊坊領暢環(huán)?？萍加邢薰?/strong>這件關乎居住安全的居民大事，遲遲未有解決。樓發(fā)落早近日，生外繕方上海市民章女士向新民晚報反映，墻脫稱從去年年初起，有修位于銅川路58弄的至今品尊國際公寓一期內(nèi)有多幢居民樓發(fā)生外墻脫落，工人搭建了腳手架卻始終不見修繕，未動“我們居民天天擔心著，品尊哪天會被磚塊砸中。國際公寓工廊坊領暢環(huán)?？萍加邢薰?/strong>”記者深入調(diào)查到，多幢去年9月，居民該小區(qū)開發(fā)商實際已告知居民相關維修方案和具體進場時間，樓發(fā)落早令人奇怪的是，針對施工為何會拖延至今，涉事幾方說法不一。
圖說：出入居民樓必須從這些腳手架下穿行而過
搭了腳手架卻不施工
近日，新民晚報記者來到品尊國際公寓一期。一進小區(qū)，出現(xiàn)在記者眼前的就是望不到邊的一排排腳手架，要進入31號居民樓，必須從這些腳手架下穿行而過。這些腳手架倚靠居民樓搭建，從一樓搭到二樓，外部由綠色幕布統(tǒng)一罩住?，F(xiàn)場，一位保安人員向記者直言，搭腳手架的目的就是為了防止大樓外墻磚塊掉落，砸傷居民。至于一直不施工的原因，其并不清楚。
記者注意到，外墻脫落的部位多發(fā)生在32號等居民樓的側(cè)面，掉落的磚塊面積大小不一。在29號樓的一處外墻脫落點，其脫落的部分最大長度目測可達到3米多，磚塊掉落的地方白乎乎一片，十分醒目。
圖說：業(yè)委會集體辭職公告
“業(yè)主意見不統(tǒng)一”
那么外墻不修繕的原因到底是什么呢？采訪當天，記者來到了服務品尊國際公寓的物業(yè)公司辦公室。一位工作人員表示，物業(yè)曾就外墻問題與業(yè)主召開過多次會議，最終，小區(qū)開發(fā)商同意外墻整體改造，當時約定在開始施工。物業(yè)方面稱，當時資金也已經(jīng)到位，施工費由開發(fā)商全部出資，問題出在，“業(yè)主意見不統(tǒng)一，還有少數(shù)業(yè)主不同意這個維修方案，導致工程停滯?！?/p>
據(jù)當時小區(qū)開發(fā)商出具的一份修繕方案顯示，涉及外立面修繕的共包括一期5幢居民樓，分別為32號樓。其中對墻面脫落的問題提供了兩個解決方案。方案一是對原有外立面采取固定措施，之后加增鋁板幕墻系統(tǒng)。該方案施工工期短，對居民干擾較少，但總體造價偏高。方案二是鏟除原飾面與保溫層，改用聚苯顆粒保溫板外墻外保溫系統(tǒng)并涂料飾面。該方案施工期較長，建筑垃圾及粉塵較多，垂直運輸困難，但總體造價相對偏低。
不符合作業(yè)條件
5月記者聯(lián)系到了品尊國際公寓一期的開發(fā)商上海明捷置業(yè)有限公司。對于施工陷入停滯，一位騰姓工作人員告訴記者，在去年3月，公司在小區(qū)內(nèi)公示了墻面工程的修繕方案，此外還請到了相關專家進行公開論證，向業(yè)主解釋。之后，有超過三分之二的居民同意使用鋁制板的修繕方案。就在準備動工之時，施工人員發(fā)現(xiàn)，居民樓樓頂上存在房屋規(guī)劃圖中沒有的結(jié)構(gòu)。該工作人員說，這個結(jié)構(gòu)嚴重妨礙施工，工人沒有辦法在一個不符合條件的作業(yè)面下動工。
“我們當時就聯(lián)系了小區(qū)物業(yè)和業(yè)委會，不過一直沒有收到答復。項目就一直拖著。”小區(qū)開發(fā)商如此解釋道。
業(yè)委會集體辭職
對于外墻不修繕，物業(yè)回答“有個別業(yè)主不同意”，開發(fā)商則說“樓頂有結(jié)構(gòu)妨礙施工”，業(yè)委會的說法是什么呢？在采訪中，記者在小區(qū)內(nèi)看到一份張貼在外的“關于品尊國際公寓業(yè)委會集體辭職的公告”，其中稱，經(jīng)多方努力，業(yè)委會在檔案館調(diào)出開發(fā)商沒有按圖施工的外墻圖紙，促使開發(fā)商同意外墻整體改造。公告中表明，“業(yè)主大會投票通過后因少數(shù)業(yè)主的反對而停滯”。
5月記者致電石泉路街道品尊國際居民區(qū)了解情況。對于外墻施工停滯的原因，當?shù)鼐游瘯撠熑宋从腥魏握婊貞?，電話中，居委會方面只表示，最近正在嘗試搭建一個開發(fā)商、居委會以及業(yè)委會的一個交流平臺，希望盡快解決。
新民晚報記者夏韻通訊員余潤坤
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