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世上最艱辛的路可能就是你買(mǎi)房裝修遇到的那些套路

買(mǎi)房裝修幾乎是世上每個(gè)家庭都要經(jīng)歷的大事。裝修行業(yè)水非常深，最艱暗藏許多陷阱，辛的修遇天津廣禾中化科技有限公司尤其是可路對(duì)于第一次裝修的人來(lái)說(shuō)，一時(shí)不察就會(huì)上當(dāng)受騙。買(mǎi)那套

裝修公司的房裝套路都有哪些？如何避免這些套路？

“經(jīng)典套餐6.16萬(wàn)元”、“每平米只需799元”、世上“8.8萬(wàn)元拎包入住”……現(xiàn)在，最艱不少互聯(lián)網(wǎng)家裝公司都會(huì)打著“低價(jià)全包”的辛的修遇口號(hào)攬客，殊不知，可路看似低價(jià)的買(mǎi)那套背后很可能有加價(jià)套路。

2018年10月，房裝家住北京的世上孟女士花12萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了某互聯(lián)網(wǎng)家裝公司的裝修套餐。但在施工過(guò)程中，最艱工長(zhǎng)提出墻體過(guò)薄，辛的修遇需要增加保溫層，且并未告知具體每平米多少錢(qián)，也沒(méi)有報(bào)價(jià)單，要求孟女士私下把幾千元錢(qián)交給他，不走公司賬戶。

“工長(zhǎng)的上述行為屬于私自增項(xiàng)，是不合理收費(fèi)，消費(fèi)者完全可以拒絕支付。”驗(yàn)房師王清華在建設(shè)項(xiàng)目管理行業(yè)從業(yè)20多年，他表示，在裝修過(guò)程中，所有的項(xiàng)目一定要按米、平方米收費(fèi)，在合同中提前約定好價(jià)格，防止裝修公司虛報(bào)價(jià)格。

這種低價(jià)簽約、中途加價(jià)的情況并不少見(jiàn)，屢屢被媒體曝光。如，上海于女士包工包料把店面交給裝修公司，約定預(yù)算為24萬(wàn)元，但工程中，裝修公司加價(jià)10萬(wàn)元，包括材料品牌變更產(chǎn)生的差價(jià)、預(yù)算中漏算關(guān)鍵施工項(xiàng)目需額外增補(bǔ)等情況。

對(duì)此，上海君瀾律師事務(wù)所律師周時(shí)兵認(rèn)為，家裝的實(shí)際施工與提前預(yù)估相比存在變量，后期根據(jù)實(shí)際施工的工程量多退少補(bǔ)是符合法律規(guī)定的。

“但不少裝修公司利用這一點(diǎn)，在商業(yè)行為上失范”，周時(shí)兵說(shuō)，故意用“低價(jià)”吸引消費(fèi)者，后續(xù)再加價(jià)“回血”，從而讓消費(fèi)者產(chǎn)生了一種上當(dāng)受騙感。

都說(shuō)一分錢(qián)一分貨，但問(wèn)題在于，花了高價(jià)也不一定能買(mǎi)到滿意的裝修服務(wù)。

比如，有業(yè)主反映，自己購(gòu)買(mǎi)了一處面積較大的住宅，由于工作繁忙，不方便去現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)工，特意找到一家口碑不錯(cuò)的大型裝修公司，拿出上百萬(wàn)元裝修預(yù)算。但驗(yàn)收時(shí)卻發(fā)現(xiàn)房屋裝修有嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，“墻體開(kāi)裂，衛(wèi)生間出現(xiàn)空鼓，地暖冷熱接反。”

類(lèi)似的遭遇也發(fā)生在山東省濟(jì)南市的王女士身上。據(jù)報(bào)道，王女士花106萬(wàn)元高價(jià)裝修別墅，收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房間味道刺鼻，經(jīng)測(cè)試甲醛超標(biāo)3倍。其中，別墅衣帽間的衣櫥門(mén)板為密度板，主板為鋸末板，專(zhuān)業(yè)人士介紹稱，這兩種板材都是用大量膠黏劑合成的，甲醛含量較高。

“不僅是木質(zhì)家具，裝修公司可以偷工減料、以次充好的地方非常多?！彬?yàn)房師王清華說(shuō)，比如貼壁紙的粘膠，在市場(chǎng)上價(jià)格差距明顯，環(huán)保性也不同，不排除有些施工人員會(huì)把100多元錢(qián)一瓶的環(huán)保粘膠偷換成5元錢(qián)的劣質(zhì)粘膠使用。

王清華還提醒消費(fèi)者，要注意對(duì)隱蔽工程的驗(yàn)收，比如電線管的彎度、水管的直徑和壁厚是否符合標(biāo)準(zhǔn)。

除了裝修質(zhì)量，在裝修工程的延期和違約金賠付方面也很容易引發(fā)糾紛。

孟女士的房子自2018年10月開(kāi)始裝修，合同寫(xiě)明竣工日期是2019年1月，由于裝修公司的櫥柜制作出現(xiàn)問(wèn)題，一直拖延到4月份才完工。但是，在計(jì)算延期賠償金的時(shí)候，卻出現(xiàn)了問(wèn)題。

“簽訂主合同之后，裝修公司過(guò)幾天又要求簽訂了一份補(bǔ)充協(xié)議。主合同提到，由于裝修公司的原因延誤工期的，應(yīng)該賠付工程造價(jià)總額的千分之二，而在補(bǔ)充協(xié)議里，金額變成了延期一天賠付100元?！彼f(shuō)，“因?yàn)檠a(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容太多，所以當(dāng)時(shí)沒(méi)有注意到這一項(xiàng)，裝修公司也沒(méi)有告知這一變化?！?/p>

這種情況下應(yīng)該以哪份合同為準(zhǔn)、裝修公司的行為又是否合法呢？北京云通律師事務(wù)所主任閆兵表示，就同一個(gè)具體事項(xiàng)有兩種互斥約定的，除合同中明確了效力等級(jí)的，應(yīng)以后約定為準(zhǔn)。也就是說(shuō)，應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。

閆兵說(shuō)，裝修公司的行為顯然是違約的，但是不宜定性為違法。法律保護(hù)的是當(dāng)事人雙方的約定，一般不會(huì)就一個(gè)合同關(guān)系中的具體行為作出規(guī)范。不過(guò)，依據(jù)合同法規(guī)定，如果當(dāng)事人遭受的實(shí)際損失明顯高于約定的違約責(zé)任的，也可以主張要求對(duì)方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

裝修合同多數(shù)由裝修公司制定并提供，其中不乏霸王條款。

比如，在工程竣工驗(yàn)收方面，某裝修公司的合同提到，“工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用工程的視同為驗(yàn)收合格，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。”

什么是“提前使用工程”呢？合同顯示，“提前使用是指，驗(yàn)收合格前，甲方收回外屋門(mén)鑰匙、自行更換外門(mén)鎖、安排家具進(jìn)場(chǎng)、出租、轉(zhuǎn)讓、居住，或以其他任何方式使用房屋的情況。”這意味著，如果業(yè)主在裝修的過(guò)程中自行更換了外門(mén)鎖，或者運(yùn)送家具進(jìn)門(mén)，就被視為房屋驗(yàn)收合格了。

“上述驗(yàn)收相關(guān)條款是非?？量毯筒缓侠淼?，如果雙方在裝修過(guò)程中發(fā)生糾紛，業(yè)主會(huì)處于非常被動(dòng)的局面?！蓖跚迦A表示，驗(yàn)收的時(shí)候，需要業(yè)主、裝修公司、第三方監(jiān)理人員或裝修公司的監(jiān)理工長(zhǎng)和施工人員三方在場(chǎng)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行記錄。

還有部分裝修公司為了規(guī)避責(zé)任，天津廣禾中化科技有限公司沒(méi)有采用規(guī)范的合同范本，或者在一些關(guān)鍵條款中采用模糊語(yǔ)言、約定不明，施工過(guò)程中或者結(jié)束后曲解合同條款，致使業(yè)主的合法權(quán)益受損。

根據(jù)中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)提供的案例，2017年1月，遼寧省沈陽(yáng)市的孫先生與某裝修公司簽訂了全包裝修合同，但后來(lái)，孫先生發(fā)現(xiàn)合同中房屋面積、間數(shù)、具體位置、預(yù)算等應(yīng)由裝修公司填寫(xiě)的地方均是空白，且到約定時(shí)間公司沒(méi)有向?qū)O先生提供設(shè)計(jì)方案及預(yù)算報(bào)價(jià)。

中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)提醒，在裝修時(shí)，要選擇正規(guī)家裝公司，與家裝公司簽訂合同時(shí)，內(nèi)容要明確、詳細(xì)、可操作，應(yīng)標(biāo)明家裝涉及材料的品牌、型號(hào)，不能籠統(tǒng)地用“國(guó)內(nèi)名牌”、“國(guó)際名牌”之類(lèi)的字眼代替。

另外，裝修房屋中的有些瑕疵不會(huì)在短期內(nèi)顯現(xiàn)，為保障今后出現(xiàn)裝修質(zhì)量問(wèn)題時(shí)能夠順利得以解決，消費(fèi)者要與裝修公司簽訂工程保修協(xié)議書(shū)，明確保修項(xiàng)目、保修期限等相關(guān)事宜。

你呢？遇到過(guò)什么樣的裝修貓膩？

裝修流程由六個(gè)步驟組成，分別是（1）拆舊土建；（2）水電施工；（3）土建施工；（4）安裝工程；（5）家具家電進(jìn)場(chǎng)；（6）新風(fēng)系統(tǒng)、中央空調(diào)和地暖。

本文以110平米（三室兩廳一廚兩衛(wèi)）的房屋為例，對(duì)裝修的六個(gè)主要施工步驟費(fèi)用進(jìn)行了估算，包含材料明細(xì)價(jià)格組成以及人工費(fèi)用，裝修總費(fèi)用：226270元。給出了裝修的37個(gè)小貼士，共計(jì)163個(gè)注意事項(xiàng)，并對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)需要使用的材料進(jìn)行了推薦。

拆舊土建：拆舊是二手+翻新改造的第一步，也是較為簡(jiǎn)單的一步。主要需要人工用工具進(jìn)行人為拆除。土建是拆舊的下一步，是按照設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)好的圖紙進(jìn)行砌墻等工作。拆舊土建總費(fèi)用：5825元。

水電施工是對(duì)開(kāi)發(fā)商使用的水路和電路全部分更換的裝修工序，包括三個(gè)部分：弱電安裝部分、強(qiáng)電安裝部分、水路改造部分以及防水工程，三者的施工流程都包含四個(gè)基本步驟：1.定點(diǎn)彈線；2.水電路開(kāi)槽；3.布線布管；4.驗(yàn)收封槽。水電施工總費(fèi)用：8514元。

土建施工包括木工、瓦工、油工，基本出場(chǎng)順序是：木工-瓦工-油工。木工包括：木質(zhì)家具制作、吊頂、裝飾背景墻、木地板安裝等。瓦工包括：做防水、保溫層、瓦面施工、墻地磚鋪設(shè)等。油工包括墻面油漆和木工油漆兩個(gè)部分。木工總費(fèi)用：20660元；瓦工總費(fèi)用：18020元；油工總費(fèi)用：5325元。

安裝工程包括廚衛(wèi)吊頂、櫥柜木門(mén)安裝、地板安裝、燈具潔具安裝。廚衛(wèi)吊頂主要包括廚房以及衛(wèi)生間的集成吊頂。櫥柜建議采用集成櫥柜，根據(jù)自身需求選擇不同規(guī)格的產(chǎn)品。廚衛(wèi)吊頂總費(fèi)用：7070元；櫥柜木門(mén)總費(fèi)用：41980元；地板安裝總費(fèi)用：11480元；燈具潔具總費(fèi)用：19641元。

家具家電進(jìn)場(chǎng)工作標(biāo)志著整個(gè)裝修工程到達(dá)了尾聲，家具按照櫥柜-衛(wèi)浴潔具-木門(mén)-地板-家具的順序進(jìn)行，家電根據(jù)自身需求進(jìn)行選擇。家具家電總費(fèi)用：32894元。

新風(fēng)系統(tǒng)、中央空調(diào)和地暖走進(jìn)了越來(lái)越多的人家中，將三者單獨(dú)列了出來(lái)介紹，但是三者實(shí)際的安裝順序在水電施工之后。中央空調(diào)的主要功能是制冷或制熱，而新風(fēng)系統(tǒng)的主要功能在于通風(fēng)換氣，地暖分為水地暖和電地暖，在價(jià)格以及運(yùn)行成本上各有優(yōu)劣。新風(fēng)系統(tǒng)總費(fèi)用：15999元；中央空調(diào)總費(fèi)用：21199元；地暖總費(fèi)用：17663元。

拆舊是二手+翻新改造的第一步。也是較為簡(jiǎn)單的一步。主要需要人工用工具進(jìn)行人為拆除，建筑垃圾則通過(guò)小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一傾倒。土建是拆舊的下一步，是按照設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)好的圖紙進(jìn)行砌墻等工作，收費(fèi)項(xiàng)目包括新粉墻面、砌磚、運(yùn)輸費(fèi)等?？傮w拆除+土建的工作約在1周內(nèi)完成。

拆舊貼士（一）特殊部位的整理：（1）下水道地漏需要堵住，不能進(jìn)垃圾。（2）水管方面：只有水表以后的管道是自己的管道，可以動(dòng)。

鏟墻面時(shí)是否需要鏟除墻體內(nèi)部？一般老房子大多都是不耐水膩?zhàn)臃?，鏟除時(shí)最好需要鏟除老膩?zhàn)臃?，重新找平，有利于新房后期維護(hù)。

拆舊貼士（二）需要貼面磚的地方必須將墻皮鏟除干凈：像廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)這些地方的墻面，后續(xù)一般都會(huì)涉及到給墻面貼瓷磚，不管墻面使用的是不是耐水膩?zhàn)樱夹枰獙ζょP干凈，再貼瓷磚。而如果不鋪貼瓷磚，則是具體情況而定。

鏟除費(fèi)用：總費(fèi)用--5825元。

拆舊完成后，接下來(lái)主要需要完成水電工程及防水工程，水電工程主要分為三大部分：1.弱電安裝部分；2.強(qiáng)電安裝部分；3.水路改造部分。三者的安裝流程都包含四個(gè)基本步驟：1.定點(diǎn)彈線；2.水電路開(kāi)槽；3.布線布管；4.驗(yàn)收封槽。

家居的弱電規(guī)劃應(yīng)該遵循“實(shí)用為主，適當(dāng)超前”的原則，考慮潛在需求，若后期需求增加只能走明線，影響到家居美觀，盡量一步到位。

水電貼士（三）弱電材料選擇：

弱電與強(qiáng)電屬于隱蔽工程，后期返修代價(jià)大，注重前期材料的選擇。

弱電三線（電話線、電視線、網(wǎng)線）的選擇：銅材質(zhì)量決定線材質(zhì)量，盡量選擇知名大品牌，電話線一般二芯夠用，最好選用四芯電話線，電視線推薦采用數(shù)字電視同軸電纜，網(wǎng)線分雙絞線、同軸電纜、光纜三種，業(yè)主按性能與價(jià)格選擇。

2.弱電管材的選擇：常用的是PVC線管，可在顏色上進(jìn)行區(qū)分，若弱電距離強(qiáng)電太近，弱電可以采用鍍鋅鋼管，以減少信號(hào)干擾。

3.弱電配件的選擇：弱電箱、水晶頭、配線架、弱電箱、光貓、路由器、網(wǎng)路交換機(jī)。家里的網(wǎng)速取決于網(wǎng)線、光貓、發(fā)射器、水晶頭、套餐價(jià)位等全部因素，木桶效應(yīng)很明顯。

水電貼士（四）弱電施工流程：

家裝弱電的重點(diǎn)在設(shè)計(jì)布局，而安裝常常與強(qiáng)電一起進(jìn)行，安裝的流程基本一致，即按照定位、開(kāi)槽、布線等步驟進(jìn)行。

建議配置弱電箱集中管理：隨著弱電需求的增加，弱電線路將日益復(fù)雜，一般選擇大小為320X260mm的家裝弱電箱，根據(jù)自家需求選用合適大小的弱電箱，弱電箱一般有明裝和暗裝兩種方法。

2.弱電布線方式（并聯(lián)）：家庭弱電布線的絕大部分都是采用“星形拓樸布線”方式，集中匯聚到弱電箱中實(shí)行集中管理，能夠避免單點(diǎn)故障導(dǎo)致整個(gè)系統(tǒng)的癱瘓，也方便單條線路進(jìn)行拓展。

3.確定線路終端點(diǎn)位：根據(jù)業(yè)主實(shí)際需求，結(jié)合墻上的點(diǎn)位示意圖，將各點(diǎn)位處的暗盒位置標(biāo)注出來(lái)，暗盒的高度與原強(qiáng)電插座一致，背景音樂(lè)調(diào)音開(kāi)關(guān)的高度應(yīng)與原強(qiáng)電開(kāi)關(guān)的高度一致。若有多個(gè)暗盒在一起，暗盒之間的距離至少為10mm。

4.確定走線并開(kāi)槽：根據(jù)終端點(diǎn)位，確定開(kāi)槽路線。確定走線時(shí)需遵循路線最短原則、線槽保持橫平豎直的走向、不破壞原有強(qiáng)電原則以及不破壞防水原則，根據(jù)弱電線的數(shù)量確定線管的數(shù)量，進(jìn)而確定線槽的寬度，線槽的深度一般比線管直徑多5mm左右。線槽需要橫平豎直，大小均勻。

5.穿線封槽：所有弱電線必須穿管敷設(shè)，應(yīng)遵循先安裝管路再穿線的規(guī)則。然后安裝線盒，安裝面板等。最后封槽，注意封槽后的墻面、地面不得高于所在平面。

水電貼士（五）特別注意事項(xiàng)：

強(qiáng)弱電線路需分開(kāi)布線：強(qiáng)弱電線必須分開(kāi)走線，根據(jù)強(qiáng)電在上，弱電在下，橫平豎直的原則進(jìn)行，能避免施工時(shí)發(fā)生交叉，嚴(yán)禁強(qiáng)弱電共用一個(gè)管子和一個(gè)底盒，弱電線路與強(qiáng)電線路平行間距不能低于30cm，最好是50cm，若交叉必須成直角，并使用錫箔紙或者過(guò)橋彎來(lái)保護(hù)管線。

2.不同弱電電線之間需分開(kāi)走管：為避免信號(hào)干擾，網(wǎng)線、電話線、有線電視線等弱電在電路施工中要單獨(dú)穿管，不可穿在同一管內(nèi)。

3.先布管再走線：弱電施工和強(qiáng)電一樣，在施工時(shí)應(yīng)該先安裝管路，然后再穿線，這樣就可以避免將來(lái)進(jìn)行換線時(shí)，出現(xiàn)線無(wú)法抽動(dòng)的現(xiàn)象。

4.避免同一管內(nèi)線路過(guò)多：敷設(shè)時(shí)應(yīng)視管內(nèi)所穿導(dǎo)線數(shù)量而變化，同一管內(nèi)不宜超過(guò)四根，禁止導(dǎo)線將管內(nèi)空間全部占滿。直線管的管徑利用率應(yīng)為50%~60%，彎管的管徑利用率應(yīng)為40%~50%。

5.避免走折斷式直角彎：走線的時(shí)候注意線管不要直接折斷式的轉(zhuǎn)直角，容易造成線穿無(wú)法通過(guò)，且對(duì)信號(hào)影響大，最好采用大彎連接或者月亮彎。

強(qiáng)電安裝：強(qiáng)電是一種動(dòng)力電（24V以上交流電），用于傳輸電能，電視、洗衣機(jī)、冰箱、燈具等家用電器的運(yùn)行、啟動(dòng)等工作都離不開(kāi)強(qiáng)電。強(qiáng)電安裝步驟與弱電安裝步驟基本一致，注意強(qiáng)電是從強(qiáng)電箱中接出。

水電貼士（六）強(qiáng)電材料選擇：

電路鋪設(shè)的過(guò)程中還需要注意相關(guān)材料的選擇，尤其是電線和管道的材質(zhì)。

強(qiáng)電電線的選擇：目前電線最常用的就是銅線，粗細(xì)可以根據(jù)具體的電容量進(jìn)行配置，空調(diào)等大功率的電器一般需要使用線徑大約為4平方毫米左右的銅線，而照明燈等其他小功率的電器可使用1.5平方毫米左右的銅線。為了確保用電安全，電線必須穿管安裝。

2.強(qiáng)電管線的選擇：一般來(lái)說(shuō)，常用的電線管道有鍍鋅銅管、鍍鋅鋼管以及PVC阻燃管三種，其中以鍍鋅銅管質(zhì)量最好，但是價(jià)格貴，而PVC阻燃管價(jià)格最便宜，施工簡(jiǎn)單，也是目前使用最普遍的一種。

水電貼士（七）：

電線區(qū)分顏色：電源線路應(yīng)考慮空調(diào)、照明、插座、廚房、衛(wèi)生間等功能，確保負(fù)荷正常使用，用顏色區(qū)分以便于維修（零線一般為藍(lán)色，火線（相線）黃、紅、綠三色都可以用，一般會(huì)使用紅色，接地線為黃綠雙色線，地線是必須要接的，可以防觸電）。

2.橫平豎直：根據(jù)橫平豎直的要求進(jìn)行布線，不但確保了美觀度，而且避免了凌亂的電線對(duì)后續(xù)裝修工程造成不便，且如此布線也有利于以后檢修更換。一個(gè)線路上的90度轉(zhuǎn)角不宜超過(guò)3個(gè)，否則日后難以更換電線。

3.分路布線：鋪設(shè)電路時(shí)最好分開(kāi)布線，一般情況下，家庭電路至少要分為四路，空調(diào)功率大，單獨(dú)為一路，照明設(shè)備為一路，開(kāi)關(guān)走一路，插座走一路，空調(diào)、熱水器、電磁爐、暖風(fēng)浴霸等都需要單獨(dú)設(shè)置一路。此外，電線穿管時(shí)也需要分開(kāi)操作，將照明、空調(diào)、開(kāi)關(guān)、插座、電視等線路分開(kāi)穿管，且一個(gè)管道內(nèi)的電線不可多于四根。

4.空調(diào)使用專(zhuān)線：空調(diào)線的截面積應(yīng)視功率大小而定,客廳柜機(jī)空調(diào)一定要走專(zhuān)線；客廳柜機(jī)空調(diào)必須單獨(dú)分組走專(zhuān)線為6㎡，窗、分體機(jī)可2臺(tái)1組，地線均為2.5㎡，各房間均預(yù)設(shè)空調(diào)插座。

5.開(kāi)關(guān)插座規(guī)范：同一房間內(nèi)開(kāi)關(guān)或插座水平一致，地插座暗盒口離地高度350MM，開(kāi)關(guān)暗盒下口離地1300MM，空調(diào)插座暗盒下口離地1800MM，廚房插座暗盒下口離地1000MM。書(shū)臺(tái)、床頭柜如業(yè)主請(qǐng)求裝臺(tái)面，暗盒下口離地則為850MM、600MM，廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)應(yīng)利用防水插座。開(kāi)關(guān)插座固定位置必須符合要求，即開(kāi)關(guān)離地121300MM，插座離地3450MM。

6.廚房衛(wèi)生間加漏電斷路器：保護(hù)線路和電器設(shè)備不被燒毀，保護(hù)人身安全，安裝密封良好的防濺插座，開(kāi)關(guān)宜安裝在門(mén)外開(kāi)啟側(cè)的墻上。一般情況下遵循“水走天，電走地”的原則，但是衛(wèi)生間的強(qiáng)弱電路必須走頂。

7.保持合理距離：電線管與水管及燃?xì)夤芡黄矫鏁r(shí)間距≥100毫米，不同平面時(shí)間距≥50毫米。電器插座與燃?xì)夤荛g距≥150毫米。

水路改造流程：根據(jù)裝修需求對(duì)原有開(kāi)發(fā)商使用的水路全部或部分更換的裝修工序。水路改造步驟包括：1.定位、劃線：根據(jù)潔具、水槽等用水設(shè)備的位置確定管道終端位置，并劃出管道走向線路；2.劃線后沿線開(kāi)出管槽（一般均采用暗敷形式），并涂刷防水層；3.鋪設(shè)管道（一般采用PP-R管），遵循“橫平豎直”的原則；4.進(jìn)行增壓試驗(yàn)，合格后對(duì)管槽用水泥砂漿封平；5.做通水試驗(yàn)，檢查閥件是否正常，連接處是否漏水。

水電貼士（八）水路管材的選擇：

1.原則上如果開(kāi)發(fā)商提供的強(qiáng)電管材是PVC管，那么水電改造時(shí)也應(yīng)該采用PVC管，而不是使用鍍鋅鋼導(dǎo)管，否則難以實(shí)現(xiàn)整體接地連接，從而留下后患。如果開(kāi)發(fā)商提供的強(qiáng)電電管是渡鋅鋼導(dǎo)管，那么兩種管材都可使用。

2.檢查所使用水管是否有完整的防偽標(biāo)識(shí)，彎折后是否會(huì)變形，高溫下是否保持硬度。3.PPR水管的話最好選擇偉星或金德品牌，下水PVC管選擇聯(lián)塑品牌。

水電貼士（九）：

1.冷熱水管不能混用：水路多是PPR水管，冷熱水管不能夠混用，兩者管壁厚度和壓力等級(jí)都不同。冷熱水出水口必須水平，冷熱水管要保持一定的距離，否則會(huì)影響水管的保溫效果。水管鋪設(shè)時(shí)，左熱右冷，間距保持在15CM，冷熱水交叉必須使用過(guò)橋彎。冷水管保護(hù)層1CM，熱水管保護(hù)層15CM。

3.出水口：衛(wèi)生間鋪設(shè)水管時(shí)，首先要確保兩個(gè)出水口在同一水平線上，并且在同一水平面上。要預(yù)先量好浴室柜等家具的尺寸，避免出水口位置不合適，影響后期浴室柜和鏡子的安裝。衛(wèi)生潔具安裝的管道連接件和臺(tái)面墻面地面等接觸的部位均應(yīng)采用防水密封條密封，出墻管件應(yīng)該先安裝三角閥后方能接用水器。

4.線路固定不能忘：線路安裝時(shí)不能忘記固定，管外徑20mm以上的水管安裝時(shí)，管道在轉(zhuǎn)角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應(yīng)設(shè)管卡。一般水管可以用PVC管卡和水泥固定，電路則需要金屬管卡固定，而接線盒需要水泥來(lái)固定。

5.打壓試驗(yàn)很重要：水管安裝完成，應(yīng)進(jìn)行打壓試驗(yàn)。加壓會(huì)采用手動(dòng)泵或電動(dòng)泵緩慢升壓。升至規(guī)定試驗(yàn)壓力（一般水路8個(gè)壓）后，停止加壓，觀察接頭部位是否有滲水現(xiàn)象。水壓檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)是0.8帕兆（8公斤）/30分鐘。

PS：1.若水路與電路交叉時(shí)，保證水路在下（開(kāi)槽包棉），電路在上，以防止漏電。2.衛(wèi)生間下水管需按照隔音棉、鋼絲網(wǎng)層、批蕩棉（有內(nèi)而外）的順序做好隔音措施。

水電貼士（十）防水工程：

1.防水施工推薦采用涂膜防水。

2.防水施工完成后進(jìn)行2次蓄水試驗(yàn)。

3.浴室防水層應(yīng)不低于1.8cm。4.地漏、管道等地方要多做一次防水，地漏采用防臭地漏。

水電貼士（十一）電線選購(gòu)指南：

1.看標(biāo)識(shí)：看電線包裝牌上是否有中國(guó)電工產(chǎn)品認(rèn)證委員會(huì)的''長(zhǎng)城標(biāo)志"以及生產(chǎn)許可證號(hào)，以國(guó)標(biāo)為準(zhǔn)。產(chǎn)品合格證應(yīng)標(biāo)明制造廠名、產(chǎn)品型號(hào)、額定電壓等標(biāo)志。

2.看外觀：業(yè)主購(gòu)買(mǎi)電線時(shí)應(yīng)該要注意電線的外觀，好的電線應(yīng)該光滑平整、絕緣套層沒(méi)有損壞，標(biāo)志印字清晰，手摸電線時(shí)無(wú)油膩感。

3.看實(shí)際長(zhǎng)度與粗細(xì)：電線長(zhǎng)度的誤差不能超過(guò)5%,截面線徑不能超過(guò)0.02%。

水電貼士（十二）水管選購(gòu)指南：

1.聞：聞一聞水管有沒(méi)有異味。

2.看：一看是否有衛(wèi)生許可證，若沒(méi)有衛(wèi)生許可證是不能用于飲用水管道的。二看水管的顏色、光澤度、厚度、管壁是否注明商標(biāo)。

3.注意：購(gòu)買(mǎi)管材、管件是否是同一廠家生產(chǎn)，同時(shí)索要產(chǎn)品服務(wù)卡。

水電材料品牌推薦：

1.電線：熊貓電線，遠(yuǎn)東電纜，民興電纜；2.水管：德國(guó)衛(wèi)水寶，金德，皮爾薩。

水電改造合理總價(jià)格：以110平米的房子為例，主料價(jià)格根據(jù)圖表12計(jì)算，共計(jì)2889元。附料價(jià)格根據(jù)圖表13計(jì)算，共計(jì)1425.1元。人工價(jià)格：以兩個(gè)工人工作一周，每天300元計(jì)算，共計(jì)4200元。水電改造價(jià)格共計(jì)：8514.1元。

（三）土建施工

在水電改造完成后進(jìn)行土建施工，主要分為木工、瓦工、油工，基本出場(chǎng)順序是：木工——瓦工——油工，也可以瓦工——木工——油工，看實(shí)際情況而定，但都是以油工收尾。

木工的工作量比較大，主要包括木質(zhì)家具制作、吊頂、裝飾背景墻、木地板安裝等。1.木質(zhì)家具：雖然成品家具更加的省事，但是定制家具也是比較流行的，相較于成品家具，定制家具更加受到人們的喜愛(ài)。比如：衣櫥柜、木質(zhì)門(mén)窗、屏風(fēng)、鞋柜等，也就是老話說(shuō)的“打家具”。2.吊頂：吊頂是一項(xiàng)較為重要的工程，是木工中最為重要的工作。以前流行木龍骨吊頂，由于出現(xiàn)了質(zhì)量更好、更輕便的鋼龍骨，木工的吊頂技術(shù)也隨之升級(jí)。3.裝飾背景墻：若家中的電視背景墻需要使用木材來(lái)制作的話，那么就需要木工出場(chǎng)，還有一些其他的裝飾工程需要木工完成，比如貼木踢腳線、門(mén)套、窗簾盒等，或者根據(jù)業(yè)主的要求或者配套的一些裝飾工程。4.木地板安裝：地板的安裝是木工的工作無(wú)疑了，但是有些業(yè)主在進(jìn)行地板的裝修時(shí)會(huì)選擇自己找人帖，或者讓瓦工貼，其實(shí)這是不對(duì)的。裝修行業(yè)有一句話：誰(shuí)的東西誰(shuí)安裝，如果買(mǎi)的是木地板，那肯定是廠家的專(zhuān)業(yè)師傅來(lái)貼木地板，這樣貼出來(lái)的木地板才更有保障。

木工貼士（十三）木工材料進(jìn)場(chǎng)把關(guān)：1.木工板材驗(yàn)收：要查看其生產(chǎn)廠家的商標(biāo)，生產(chǎn)地址，和防偽標(biāo)志等；看表面是否平整，有無(wú)翹曲，變形，有無(wú)起泡，凹陷；芯條排列是否均勻整齊，有無(wú)腐朽、斷裂、蟲(chóng)孔、節(jié)疤等。2.門(mén)窗材料驗(yàn)收：門(mén)窗材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須經(jīng)過(guò)檢查驗(yàn)收。一是外觀檢查，查其有無(wú)破損、斷裂。二是尺寸驗(yàn)收，查框的四邊尺寸，查扇的方正、翹曲，做到安裝前的質(zhì)量預(yù)控。三是辨別真?zhèn)?，根?jù)不同材質(zhì)辨別方法，確定材質(zhì)真?zhèn)?，以防偷梁換柱。此外還要檢查緊固件、五金件、增強(qiáng)型材及金屬襯板等，看表面是否進(jìn)行了防腐處理。

木工貼士（十四）木工九大注意事項(xiàng)：1.防潮防腐：所有新做磚墻及靠衛(wèi)生間墻面做木飾物，必須在磚墻及夾板面分別刷2遍防潮漆后才能進(jìn)行下一道工序，有條件的還要貼一層防潮墻紙。2.連線接口收口：實(shí)木門(mén)套線、窗套線、臺(tái)口線、收口邊線與飾面板的收口必須緊密、牢固、平整。3.顏色紋理：實(shí)木線條及飾面板在同一視線面上時(shí)，必須顏色諧調(diào)，紋理相對(duì)，所有木制品的紋理都應(yīng)該協(xié)調(diào)，讓風(fēng)格保持一致。4.保持干燥：施工需保證木材足夠干燥，以免木材以后含水量下降造成開(kāi)裂、變形等問(wèn)題。買(mǎi)材料的時(shí)候一定要認(rèn)真查看，要看清楚買(mǎi)的時(shí)候看好的材料是否和運(yùn)到家的材料時(shí)一致的。5.吊頂木料防干裂處理：木吊頂需要用到的木料非常多，包括木龍骨、大芯板、細(xì)工面板等多種木料。而在裝修施工前，就要確保這些材料沒(méi)有出現(xiàn)干裂問(wèn)題。在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，仔細(xì)檢查看是否存在問(wèn)題；入場(chǎng)后合理放置和處理。6.木料防火處理：木吊頂用到的木料較多，基本都為易燃材料，而吊頂中通常都要鋪設(shè)照明等電路管線，存在起火隱患，所以吊頂木料的防火處理必不可少。而防火涂料對(duì)木料進(jìn)行封閉，同時(shí)也讓木料不那么容易開(kāi)裂。7.吊頂木料連接牢固：木質(zhì)造型吊頂，在安裝前，需要對(duì)板材進(jìn)行上膠，這樣裝出來(lái)的吊頂比較穩(wěn)固。在切割好的板材上，均勻地涂抹一層薄薄的白膠，將板材覆蓋到吊頂上，然后使用氣動(dòng)碼釘槍沿著板材的四周進(jìn)行固定。木質(zhì)吊頂如果板與板之間固定良好，一般不容易出現(xiàn)開(kāi)裂現(xiàn)象。8.吊頂板材之間預(yù)留縫隙：當(dāng)將兩塊木板釘在木龍骨上時(shí)，板與板之間最好留下3毫米-5毫米的勾縫或是間距，作為伸縮縫與涂料填充處理使用。然后，接縫處再用牛皮紙封起來(lái)，這樣即使溫度、濕度產(chǎn)生變化，吊頂也不會(huì)出現(xiàn)裂縫了。建議大家不要在天氣潮濕的時(shí)候裝修。9.木質(zhì)基層封油處理：木質(zhì)背景墻給家增添了色彩和很好的質(zhì)感，然而在秋季裝修過(guò)程中，為鎖住木料以及用作收邊的木線的水分，一般需要做封油處理。如果水分丟失，會(huì)造成收縮，變形，嚴(yán)重影響到背景墻的外觀。

木工施工推薦品牌：1.木工板：萬(wàn)象，兔寶寶，莫干山；2.石膏板：龍牌，拉法基，圣戈班；3.龍骨：可耐福，杰科，優(yōu)時(shí)吉博羅。

木工人工價(jià)格：通常來(lái)說(shuō)找裝修木工，計(jì)算人工費(fèi)用常見(jiàn)的有兩種形式，第一種是按包日來(lái)算，如果按日來(lái)計(jì)算的話，一個(gè)普通的木工工人需要給220到380元一天的工錢(qián)。第二種則是按包項(xiàng)目來(lái)計(jì)算，如圖表17所示。

木工總費(fèi)用（人工+材料）：如圖表18所示，價(jià)格包含人工費(fèi)用以及材料費(fèi)用，具體的數(shù)量以實(shí)際量為準(zhǔn)，木工總費(fèi)用為20660元。

泥瓦工程是裝修中不可缺少的一環(huán)，想要家居美美噠，那么一定要在泥瓦工程上做足功夫。

泥瓦貼士（十五）泥瓦工程的施工流程主要包括四步：1.做防水：泥瓦工進(jìn)場(chǎng)之后的第一件事就是做防水。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)這三個(gè)區(qū)域都需要做防水。在正式做防水層前，通常要用水泥砂漿先弄好基層處理，然后再去做防水處理。2.保溫層：保溫層對(duì)于房屋來(lái)說(shuō)是必要的，它不僅能起到保溫隔熱的作用還有隔音的效果。保溫層可分為坡屋面和平屋面兩種，坡面屋的保溫層具體做法是先找到平貼餅，隨后再鋪設(shè)珍珠巖，鋪完的表面一定要保證平整。之后再檢查無(wú)異常就可以將鋼絲網(wǎng)與插筋綁扎好。平屋面進(jìn)行保溫層的施工與坡屋面得施工步驟基本一致，但是不需要用鋼絲網(wǎng)。3.瓦面施工：瓦面施工中講究的就是事前準(zhǔn)備，只要準(zhǔn)備工作做好，那么瓦面施工就算是基本完成了一半。瓦片的質(zhì)量是掛瓦工作中重要的，瓦片是否有裂縫、殘缺，或者不平整都直接影響著掛瓦工程的質(zhì)量。4.墻地磚鋪設(shè)：瓷磚鋪貼是泥瓦工程施工的最后一步，在材料方面，瓷磚不能有缺角、色差、裂紋等現(xiàn)象，然后鋪貼時(shí)要注意平整度，若是平整度誤差太大，那么就需要先用砂漿找平，然后再鋪貼才行，找平層的厚度要控制在10mm左右即可。

泥瓦貼士（十七）泥瓦工程四大常見(jiàn)錯(cuò)誤：1.輕視防水工程：防水工程是非常重要的家裝項(xiàng)目，一般交由瓦工施工。在正式鋪磚前，衛(wèi)浴間、廚房等的墻面、地面需要做好防水。常見(jiàn)的錯(cuò)誤做法有：認(rèn)為開(kāi)發(fā)商做的防水層驗(yàn)收合格，家裝時(shí)沒(méi)必要再做防水;采用的防水材料質(zhì)量差;只有部分重點(diǎn)區(qū)域做防水。防水工程沒(méi)有做好，一旦滲漏，輕則家具、墻壁發(fā)霉，重則破壞裝修、鄰里失和。2.瓷磚未經(jīng)泡水處理：鋪貼瓷磚時(shí)，瓷磚與墻面的貼合度要大于自身產(chǎn)生的重力。因?yàn)榇纱u本身有許多小孔，吸水能力強(qiáng)，干燥的瓷磚會(huì)吸干水泥的水分，使其貼合度降低，鋪貼后易出現(xiàn)空鼓和脫落。3.瓷磚鋪貼不留縫隙：鋪帖瓷磚時(shí)，許多人都希望達(dá)到縫隙小的效果。但瓷磚的熱脹冷縮需要瓷磚鋪貼必須留縫。如果縫隙過(guò)小，導(dǎo)致瓷磚對(duì)環(huán)境的應(yīng)變能力變差，由于溫度的變化，會(huì)使瓷磚擠破，減少瓷磚的正常使用壽命。4.墻地磚隨便混用：在瓦工施工過(guò)程中，容易犯的一個(gè)錯(cuò)誤就是墻地磚隨便混用。不同的瓷磚的理化性能是不一樣的，如墻磚的吸水率和地磚的吸水率就不一樣，兩者抗折強(qiáng)度也是不一樣，而不同空間部位對(duì)瓷磚的性能要求有差別。

泥瓦工程材料推薦：1.瓷磚：馬可波羅瓷磚，東鵬瓷磚，冠軍瓷磚。2.水泥：海螺，華潤(rùn)水泥，金隅。3.石材：溪石集團(tuán)，高時(shí)石材，宗藝石材。

泥瓦工程費(fèi)用：裝修中泥瓦工費(fèi)用通常有兩種計(jì)算方法。第一種是按日薪算：泥瓦工按日計(jì)酬，但是因?yàn)椴涣脊と巳菀淄瞎て冢锥颂?，所以目前很少有這么計(jì)算的了，一般250元-350元/天；第二種是包工活：按工作量來(lái)計(jì)算。慣例是平米數(shù)×單價(jià)＝工程總價(jià)。一般大中型城市裝飾公司瓷磚鋪貼人工費(fèi)的報(bào)價(jià)一般在35元-60元/平米，無(wú)縫的工藝比有縫的工藝多出6元左右。其中，常規(guī)地板磚正常在35元/平米，如廚房、浴室等地方的馬賽克瓷磚，人工費(fèi)多出一倍，約50元-60元/平米。以40元/平米的人工費(fèi)為例，計(jì)算得到人工費(fèi)用：3680元，材料費(fèi)用如圖表22所示，總費(fèi)用：3680元（人工）+14340元（材料）=18020元。

油漆施工是整個(gè)裝修過(guò)程中至關(guān)重要的一環(huán)。油漆施工一般是硬裝即將結(jié)束的標(biāo)志，油漆施工包括墻面油漆和木工油漆兩個(gè)部分。

油漆貼士（十八）墻面油漆施工分為七個(gè)步驟：1.清潔墻面：這是完成裝修油漆施工工藝的基石，只有墻面清潔進(jìn)行的徹底，后續(xù)的工作才能更加順利的進(jìn)行。墻面除了要保持平整無(wú)灰之外，還應(yīng)該保證干燥。2.刮膩?zhàn)硬⒛テ剑汗文佔(zhàn)拥闹饕康氖菫榱颂钛a(bǔ)墻面上的不平整之處，從而使墻面變得更加光滑。刮膩?zhàn)右话銇?lái)說(shuō)只刮一次是不夠的，往往要進(jìn)行兩次。只有在這一步充分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，刷漆過(guò)程才能進(jìn)行的更加順利，裝修的質(zhì)量也會(huì)大大提高。3.涂刷底膠：底膠能夠讓油漆和墻面更好的黏合在一起，在涂刷底膠的時(shí)候，一定要保證均勻的涂抹在墻上，避免出現(xiàn)結(jié)塊或者凹凸不平的情況，否則會(huì)在涂刷油漆的時(shí)候遇到麻煩，出現(xiàn)墻面不夠光滑的情況。4.首次涂刷涂料：涂料一般也是要涂刷兩次，每一次都刷涂料都要保證平整均勻，而且涂刷的速度要盡量快，不要拖泥帶水，以免還沒(méi)有刷平油漆已經(jīng)干了，這樣就會(huì)導(dǎo)致墻面不平，影響美觀。5.再刮膩?zhàn)硬⒛テ剑涸俅螌?duì)墻面進(jìn)行補(bǔ)膩?zhàn)拥哪康?，也是為了保證墻面足夠光滑平整，這次要著重把注意力放在一些細(xì)小的地方，以免出現(xiàn)沒(méi)有觀察到的漏洞，導(dǎo)致墻面上出現(xiàn)凹陷或凸起的小點(diǎn)。6.再次涂刷涂料：第二次進(jìn)行涂刷涂料，也就證明裝修油漆施工工藝已經(jīng)接近尾聲了，這次的涂刷要比之前更加仔細(xì)認(rèn)真，尤其是對(duì)于使用手刷這種方式來(lái)說(shuō)，更要拿捏好力度。7.打磨光滑：油漆刷好之后，為了能夠讓墻面看起來(lái)更加平整光滑，還需要進(jìn)行必要的打磨，從而消除墻面上出現(xiàn)的細(xì)小缺陷。

油漆貼士（十九）墻面油漆施工五大注意事項(xiàng)：1.基層處理：保證施工質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié),其中保證墻體完全干透是最基本條件，一般應(yīng)放置10天以上。墻面必須平整，最少應(yīng)滿刮兩遍膩?zhàn)?，乳膠漆涂刷的施工方法可以采用手刷、滾涂和噴涂。涂刷時(shí)應(yīng)連續(xù)迅速操作,一次刷完。涂刷乳膠漆時(shí)應(yīng)均勻，不能有漏刷、流附等現(xiàn)象。涂刷一遍，打磨一遍。2.表層濕水后刮除：如果墻面是舊墻的，需要先把表層濕水后刮除。干透后滾涂一遍光油。如果是舊房而基質(zhì)良好，則使用粗砂紙打磨一兩遍即可，不需要刮除。3.膩?zhàn)討?yīng)與涂料性能配套：堅(jiān)實(shí)牢固，不得粉化、起皮、裂紋。衛(wèi)生間等潮濕處使用耐水膩?zhàn)印?.涂液充分?jǐn)噭颍赫扯刃】杉釉龀韯?.施工溫度：高于10攝氏度，室內(nèi)不能有大量灰塵，最好避開(kāi)雨天。

油漆貼士（二十）木工油漆施工五大步驟：1.板材處理：在上漆之前，要清理干凈木材，將表面的灰塵擦掃干凈。清潔時(shí)可用專(zhuān)用除塵布，大面積可用吸塵器反復(fù)吸塵。同時(shí)用砂紙把板面或者木線條表面打光，注意保護(hù)木皮，不能砂穿。2.板材封閉：將調(diào)配好的封閉劑，均勻涂刷到板材上，可以有效地對(duì)板材進(jìn)行封閉，防止板材受到污染、過(guò)度吸濕、散濕以及板材變形，增強(qiáng)漆膜與板材之間的附著力，節(jié)約漆用量，增強(qiáng)漆膜硬度。3.刮膩?zhàn)樱耗佔(zhàn)诱{(diào)配好了之后，將膩?zhàn)庸瓮砍浞址e壓到木眼。待膩?zhàn)痈珊?，選用砂紙打磨，將木具上的膩?zhàn)訌氐浊謇砀蓛?。用膩?zhàn)犹畛淠究祝梢詼p少木器漆用量，提高漆膜的平整度。4.底漆施工：調(diào)配好底漆之后，可以采用刷涂或噴涂等方式。底漆施工的作用是填平木孔，增加漆膜厚度。施工時(shí)注意底漆實(shí)干后，必須用砂紙徹底打磨后，再涂下一遍底漆。5.磨砂：磨砂是整個(gè)過(guò)程成敗的關(guān)鍵，板材處理時(shí)要砂磨，刮涂膩?zhàn)右澳?，底漆施工要砂磨，面漆施工前后也要砂磨。砂磨的步驟非常關(guān)鍵。

油漆貼士（二十一）木工油漆施工五大注意事項(xiàng)：1.注意木線：可以用板子直接裁成長(zhǎng)條貼上，最好是兩個(gè)對(duì)角的地方做成45度。2.封底漆：木板買(mǎi)回來(lái)以后應(yīng)該刷一遍底得寶，如果沒(méi)有的話可以選擇清面漆開(kāi)稀刷一遍。3.批膩?zhàn)樱鹤詈眠x擇用原子灰，但一般油漆工不愿意用，因?yàn)槠溆捕确浅：?，打磨起?lái)非常難。膩?zhàn)臃垡?xì)一些，膠要多摻一點(diǎn)，然后打磨到透出板材。4.底漆可采用刷的方式：刷底漆的時(shí)候底漆最好粘稠一點(diǎn)，底漆做三到四遍，然后打磨平整，最好用水磨的方式。5.拋光：一般是刷好或噴好最后一遍漆就不需要拋光了，有的油漆工要用拋光蠟，但只是當(dāng)時(shí)手感挺好，過(guò)上一年半載，打掃衛(wèi)生的時(shí)候就把蠟擦掉了，砂紙印就出來(lái)了，真正拋光是用電動(dòng)的羊毛球拋光的，不是靠砂紙打磨來(lái)拋光的。

油漆工程品牌推薦：立邦，多樂(lè)士，華潤(rùn)漆。

油漆工程費(fèi)用計(jì)算：墻面油漆施工面積=（建筑面積×80%-10）×3。建筑面積就是購(gòu)房面積，現(xiàn)在的實(shí)際利用率一般在80%左右，廚房、衛(wèi)生間一般是采用瓷磚、鋁扣板的，該部分面積大多在10平方米。用漆量：按照標(biāo)準(zhǔn)的施工程序的要求，底漆的厚度為30微米，5升底漆的施工面積一般在65～70平方米；面漆的推薦厚度為60～70微米，5升面漆的施工面積一般在30～35平方米。底漆用量（5L/桶）=施工面積÷70；面漆用量（5L/桶）=施工面積÷35；墻面油漆施工，底漆一遍，面漆兩遍。木工油漆施工面積：1公斤油漆大約能刷15平米的面板，按照木工油漆施工，底漆三遍，面漆兩遍。業(yè)主要去按照“長(zhǎng)寬高”的方式計(jì)算所需的木工油漆面積，這里以30平米的木工油漆面積為例進(jìn)行計(jì)算。油漆工程的人工費(fèi)用按照10元/平米計(jì)算。

（四）安裝工程

在土建施工完成后進(jìn)行安裝工程，包括廚衛(wèi)吊頂、櫥柜木門(mén)安裝、地板安裝、燈具潔具安裝，然后進(jìn)行保潔工作。

廚衛(wèi)吊頂：主要安裝步驟包括：邊角線的安裝，屋頂絲桿膨脹套安裝，三八龍骨的安裝，三角龍骨的安裝，安裝抽油煙機(jī)管道和熱水器管道，鋁扣板安裝。

吊頂貼士（二十二）廚衛(wèi)吊頂七大注意事項(xiàng)：1.打掃衛(wèi)生：裝吊頂以前需要把衛(wèi)生打掃干凈，包括需要包進(jìn)去的管道和墻壁。2.注意高度：吊頂?shù)母叨纫话闶强刂圃?5公分左右的，否則可能會(huì)讓整個(gè)空間看起來(lái)特別的壓抑，根據(jù)自家的樓層高度以及戶型，控制好吊頂?shù)母叨取?.注意“三防”：即防水、防潮和防火。在材料的選擇上，不提倡采用木龍骨。目前，家裝中普遍采用的是鋁扣板，它基本上能夠克服PVC板的一些比如時(shí)間過(guò)長(zhǎng)容易變色、老化；容易破損；粘上的油膩物質(zhì)難以清洗等缺陷。4.浴霸是否需要：安裝吊頂?shù)臅r(shí)應(yīng)該要做好是否需要浴霸的打算，以免因?yàn)轫樞蛏系腻e(cuò)誤而產(chǎn)生不必要的麻煩。5.熱水器安裝位置：衛(wèi)生間安裝吊頂?shù)臅r(shí)候，對(duì)于熱水器的位置應(yīng)該有具體的安排。選擇頂上的位置的話，會(huì)更加的節(jié)省空間，如果未來(lái)美觀考慮，可選擇方形的熱水器。6.注意密封：對(duì)于密封性的重要性，安裝師傅是一定知道的。但是可能不是每一個(gè)工人都是有那樣的自覺(jué)性的，所以如果你時(shí)間充足的話，最好是可以自己在旁邊監(jiān)工。7.慎用鋁塑板：由于在安裝鋁塑板的過(guò)程中，要采用木工板撐底，如果在防潮方面處理不好，后果就會(huì)不堪設(shè)想。

吊頂貼士（二十三）廚衛(wèi)吊頂選購(gòu)技巧：1.廚衛(wèi)吊頂材料：吊頂?shù)牟馁|(zhì)主要有PVC板、鋁扣板、鋁合金扣板、石膏板、集成吊頂?，F(xiàn)在市面上比較常見(jiàn)的廚衛(wèi)吊頂材料有鋁扣板，鋁塑板，PVC塑料扣板，一般來(lái)說(shuō)選擇鋁扣板是比較好，雖然價(jià)格高一點(diǎn)，但是實(shí)用性強(qiáng)，更加有保障。2.選擇鋁扣板：可以目測(cè)觀察，看它的板面的平整度，是否又有劃痕，或其他的瑕疵；斷面會(huì)不會(huì)存在黑、灰色、發(fā)綠色以及其他雜質(zhì)。3.用手觸摸：感受下吊頂材料的表面是否足夠的細(xì)膩光滑。4.用手敲擊：聽(tīng)聲音，好的為金屬聲音明顯，差的則聲音沉悶，金屬聲不明顯。5.集成吊頂：現(xiàn)代家裝的廚房吊頂一般都是集成吊頂，不僅有很好的外觀、清洗方面也容易。最好的廚房吊頂材料就是鋁扣板集成吊頂，不僅有很好的防潮、防火、耐高溫、易清洗等特點(diǎn)而還具有不易變形等特點(diǎn)。而塑鋼板、PVC板容易變形，而且塑鋼板還容易發(fā)黃。在鉆孔上不能鉆的太深，可能會(huì)對(duì)防水又影響。一般鉆孔深度宜在3到4厘米，而且在鋁扣板選購(gòu)上要注意厚度的選購(gòu)。

廚衛(wèi)吊頂品牌推薦：友邦，品格，容聲。

廚衛(wèi)吊頂價(jià)格：吊頂品牌、材質(zhì)、檔次的不同，價(jià)格也不同。市面上鋁扣板的規(guī)格有:300*3500*500等規(guī)格，鋁扣板的銷(xiāo)售是以片為計(jì)量單位，正常包裝的話，是一整包10片，價(jià)格在每平方130元，根據(jù)尺寸的不同，價(jià)格也在變化。下面以集成吊頂為例，列舉了各品牌價(jià)格，同時(shí)也給出了具體價(jià)格組成。以衛(wèi)生間（10平米）和廚房（8平米）為例，集成吊頂總價(jià)在7070元。

木門(mén)貼士（二十四）櫥柜木門(mén)安裝六大細(xì)節(jié)：細(xì)節(jié)一（搬運(yùn)）：搬運(yùn)實(shí)木門(mén)板的時(shí)候盡量避免劃傷或者碰傷門(mén)框和門(mén)扇，放置門(mén)框門(mén)扇時(shí)也需平穩(wěn)的將其放置在不受陽(yáng)光直射但又空氣流通的室內(nèi)水平地面上。通常人們習(xí)慣將門(mén)框和門(mén)扇靠墻斜立著，但其實(shí)這樣是最損壞門(mén)框和門(mén)扇的。細(xì)節(jié)二（安裝步驟）：木門(mén)安裝必須在洞口地面工程(如：地磚、石材）安裝完畢后，在墻面膩?zhàn)庸瓮瓴⒋蚰テ秸?墻面貼墻磚、石材處的洞口，須全部貼齊洞口側(cè)邊)后，才可以進(jìn)行木門(mén)的安裝。細(xì)節(jié)三（安裝方法）：木門(mén)安裝必須使用預(yù)留洞口安裝法，嚴(yán)禁使用邊安裝邊砌口的做法。細(xì)節(jié)四（安裝規(guī)范）：木門(mén)安裝時(shí)需檢查洞口墻體濕度，如果安裝洞口墻體濕度25%，則應(yīng)在安裝的墻體上做好防潮隔離層；測(cè)量毛洞口時(shí)要根據(jù)裝修基準(zhǔn)線確認(rèn)地面成型高度和墻面厚度。細(xì)節(jié)五（門(mén)框材料）：若門(mén)框是用MDF材料制作的，拼門(mén)框時(shí)需用螺絲拼框；若門(mén)框是用多層板或?qū)嵞景逯谱鞯?，那在拼門(mén)框時(shí)則可使用鐵釘固定；安裝門(mén)框時(shí)一定要將門(mén)框調(diào)整好垂直度，避免打上發(fā)泡劑時(shí)，因?yàn)榘l(fā)泡劑的干燥發(fā)脹作用而損壞門(mén)框。細(xì)節(jié)六（木門(mén)類(lèi)型）：?jiǎn)紊绕介_(kāi)門(mén)、子母門(mén)、雙扇對(duì)開(kāi)門(mén)門(mén)洞預(yù)留尺寸為（套板的厚度為32mm）：門(mén)洞高度=門(mén)扇高度+40mm，門(mén)洞寬度=門(mén)扇寬度+65mm。其它類(lèi)型的組合門(mén)根據(jù)具體情況而定。

櫥柜品牌推薦：歐派櫥柜，我樂(lè)櫥柜，志邦櫥柜。?木門(mén)品牌推薦：金迪木門(mén)，米蘭納木門(mén)，尚品本色木門(mén)。

櫥柜木門(mén)費(fèi)用：選擇知名品牌的櫥柜木門(mén)，詳細(xì)價(jià)格如下表，總費(fèi)用：41980元。

地板貼士（二十五）地板安裝六大注意事項(xiàng)：注意事項(xiàng)一：安裝前確保地面的平整，確保好地面的干燥、平整、沒(méi)有雜物。一般情況下，地板的安裝要等到其它的裝飾工程完工以后才能進(jìn)行，假如地面不平整就進(jìn)行安裝的話，就會(huì)使得一部分的地板和龍骨出現(xiàn)懸空的現(xiàn)象，當(dāng)人們?cè)谏厦娌忍r(shí)，就會(huì)發(fā)出聲響。注意事項(xiàng)二：切記實(shí)木地板在拆開(kāi)包裝后不能馬上使用，必需得在拆完包裝后，寄放在屋內(nèi)一個(gè)星期以上，等到實(shí)木地板和居室的溫度、濕度互相適應(yīng)以后才能使用。注意事項(xiàng)三：安裝地板時(shí)，注意查看龍骨是否干燥，一般情況下，經(jīng)過(guò)干燥的木龍骨含水率會(huì)在25%左右，而及格的木地板的含水率一般是在12%左右，如果濕度差相差的太大，很容易就會(huì)導(dǎo)致木地板快速吸潮，時(shí)間一長(zhǎng)地板就會(huì)起拱、漆面出現(xiàn)爆裂等現(xiàn)象。所以最好還是選用干燥、條直的木材做龍骨為宜，確定好龍骨的水平后，方可將龍骨與地面用鋼釘進(jìn)行固定。注意事項(xiàng)四：拼裝地板時(shí)，不能把地板拼裝的過(guò)松或是過(guò)緊。拼裝的松緊必須依據(jù)屋內(nèi)環(huán)境的溫度高低來(lái)進(jìn)行合理的安排，如果拼裝的太松，隨著地板的收縮就會(huì)出現(xiàn)較大的縫隙。如果拼裝的太緊，地板膨脹的時(shí)候就會(huì)出現(xiàn)起拱。注意事項(xiàng)五：安裝時(shí)不能使用打木楔加鐵釘?shù)墓潭ǜ袷?，這是因?yàn)槟拘ㄅc鐵釘接觸面太小，會(huì)使得握釘力的不足，易造成龍骨松動(dòng)。注意事項(xiàng)六：切忌出現(xiàn)地板長(zhǎng)度方向和進(jìn)門(mén)方向的不一致。

地板品牌推薦：大自然地板，生活家地板，圣象地板。

地板費(fèi)用：選擇知名品牌的地板，詳細(xì)價(jià)格如下表，以70平米的鋪設(shè)面積為例，選擇114元/平米的地板，材料費(fèi)用：9380元，地板價(jià)格高低差異大，根據(jù)自身需求選擇。人工費(fèi)用：30元/平米*70平米?？傎M(fèi)用：11480元。

燈具貼士（二十六）燈具安裝五大注意事項(xiàng)：1.基本的要求：必須牢固、安全、沒(méi)有潛在的隱患，盡早排除。2.線路問(wèn)題：（1）室內(nèi)安裝床頭燈、臺(tái)燈、鏡前燈、落地?zé)?、壁燈等燈具時(shí)，高度低于2.4米及以下，燈具的金屬外殼都要接地可靠，保證使用安全。（2）當(dāng)發(fā)生漏電時(shí)，可保證用戶不被傷害到。除此之外，配線時(shí)燈盒位置要加一根接地導(dǎo)線，同樣出于安全考慮。3.阻燃套管保護(hù)：裝飾吊平頂安裝各類(lèi)燈具時(shí)，應(yīng)按燈具安裝說(shuō)明的要求進(jìn)行安裝，吊頂或護(hù)墻板內(nèi)的暗線，必須有阻燃套管保護(hù)。4.燈具重量分析:（1）當(dāng)燈具重量大于3kg時(shí)，應(yīng)采用預(yù)埋吊鉤或從屋頂用膨脹螺栓直接固定支吊架安裝方式，不能用吊平頂?shù)觚埞侵Ъ馨惭b燈具。（2）從燈頭箱盒引出的導(dǎo)線，要用軟管保護(hù)至燈位，預(yù)防導(dǎo)線裸露在平頂內(nèi)。5.衛(wèi)生間及廚房裝矮腳燈頭：直接采用瓷螺口矮腳燈頭，螺口燈頭的接線、相線(開(kāi)關(guān)線)應(yīng)接在中心觸點(diǎn)端子上，零線接在螺紋端子上。

潔具貼士（二十七）潔具安裝三大注意事項(xiàng)：1.安裝步驟：衛(wèi)生潔具在安裝上是有一定的規(guī)律的，步驟千萬(wàn)不能出錯(cuò)，除了浴盆與馬桶之外，其他潔具應(yīng)該在衛(wèi)生間工作基本完成之后再進(jìn)行安裝才可。2.支架支撐：衛(wèi)具在安裝時(shí)是需要有支架來(lái)支撐，所以應(yīng)提前給埋設(shè)好。此外，衛(wèi)生潔具埋設(shè)支架的時(shí)候除了需要一定的平整與牢固之外，還應(yīng)該要與器具緊貼，而支架應(yīng)該具備良好的防腐性，用來(lái)固定的螺釘和螺栓應(yīng)該采用鍍鋅產(chǎn)品，與器具接觸的時(shí)候應(yīng)該加一些橡膠墊。3.防水：衛(wèi)生間的防水工作一定要做到位，排水栓以及地漏的安裝都要平整、牢固，低于排水表面，玩裝完之后將水倒入衛(wèi)生間，檢查一下衛(wèi)生間會(huì)不會(huì)出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，如果沒(méi)有滲水，防水層就算是完工了。

燈具品牌推薦：燈具：歐普照明、雷士照明、飛利浦照明。

潔具品牌推薦：科勒、TOTO、美標(biāo)。

燈具、潔具費(fèi)用：19691元（以實(shí)際需求為準(zhǔn)）

（五）家具、家電進(jìn)場(chǎng)

在安裝工程完成后進(jìn)行家具、家電進(jìn)場(chǎng)。

家具貼士（二十八）家具進(jìn)場(chǎng)三大注意事項(xiàng)：1.家具進(jìn)場(chǎng)順序（櫥柜衛(wèi)浴潔具-木門(mén)-地板-家具）：家具進(jìn)場(chǎng)要按照固定的順序流程。最先進(jìn)場(chǎng)的家具就是櫥柜了，當(dāng)房子還是毛坯房時(shí)就要測(cè)量櫥柜尺寸，等廚房瓷磚貼好之后進(jìn)行二次測(cè)量，最后等房屋裝修好后進(jìn)行櫥柜進(jìn)場(chǎng)。櫥柜安裝好之后就是衛(wèi)浴潔具進(jìn)場(chǎng)，衛(wèi)浴產(chǎn)品在裝修之前都留好了安裝的位置，只要提前通知工人安裝即可。然后是木門(mén)安裝，木門(mén)進(jìn)場(chǎng)同樣要注意尺寸問(wèn)題，別到時(shí)候出現(xiàn)安不上或者留出縫隙過(guò)大的情況。木門(mén)安裝好之后就是地板安裝，在安裝前要通知工人做好準(zhǔn)備工作，保證施工更加順利。這些安裝結(jié)束之后剩下的家具都是等施工結(jié)束后再進(jìn)行安裝，沒(méi)有什么固定的順序了。

2.家具進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備工作：首先我們要確定購(gòu)買(mǎi)家具的時(shí)間，不要買(mǎi)的太早沒(méi)有地方存放;然后是有些需要特殊安裝的家具要提前通知商家安排工作人員前來(lái)安裝;最后是對(duì)房間做一些保護(hù)措施，例如在地板上鋪上保護(hù)膜，避免搬運(yùn)家具時(shí)磨損地板，還有一次性鞋套是對(duì)地板的一種保護(hù);另外還準(zhǔn)備一些活性炭，新家具或多或少會(huì)存在一些甲醛等有害氣體的釋放，活性炭具有吸收有害氣體的功效。3.家具進(jìn)場(chǎng)時(shí)：在安裝之前檢測(cè)家具的完整度，如果家具出現(xiàn)破損等質(zhì)量問(wèn)題要及時(shí)和現(xiàn)場(chǎng)的工作人員確認(rèn)情況然后通知商家更換或者彌補(bǔ)損失。家具在安裝時(shí)業(yè)主最好在現(xiàn)場(chǎng)跟進(jìn)，以免在安裝時(shí)發(fā)生一些損害家具的事情到最后無(wú)人負(fù)責(zé)。

家電貼士（二十九）家電進(jìn)場(chǎng)注意事項(xiàng)之選購(gòu)：1.冰箱：看冰箱的容量，開(kāi)啟方式，有無(wú)結(jié)霜現(xiàn)象，用電功率，選擇自己喜歡的外觀，顏色上盡量與整體的裝修風(fēng)格保持一致。最好是選擇市面上口碑較好的品牌貨。2.彩電：屏幕分辨率是選擇高清還是高順暢。屏幕響動(dòng)時(shí)間，或者是開(kāi)電視的時(shí)候的響應(yīng)時(shí)間長(zhǎng)短。建議選擇市面上的大品牌電視機(jī)。LED效果，屏幕的大小尺寸。3.電腦：臺(tái)式的還是筆記本形體的選擇，內(nèi)在大小，屏幕大小，品牌最好是選擇市面上較好的品牌。顯卡的大小，以及考慮到外表，價(jià)格等。4.空調(diào)：制冷制熱的快慢速度，能效比等級(jí)，變頻機(jī)與定速機(jī)的速度。冷暖互換的程度，外觀的美觀，顏色的選擇。建議選擇品牌空調(diào)。5.洗衣機(jī)：先建議選擇品牌的洗衣機(jī)，再考慮洗衣方式，例如滾筒還是直洗，容量：洗衣的容量要根據(jù)家里人的多少。6.小家電：小家電的選擇最好是在品牌上、顏色上以及樣式上可以與其他的家裝搭配起來(lái)，這樣整體性更強(qiáng)。

家電貼士（三十）家電進(jìn)場(chǎng)注意事項(xiàng)之安裝：1.熱水器安裝：注意要放在通風(fēng)較好的房間，嚴(yán)禁安裝在浴室內(nèi)。熱水器要安裝有與室外直接接觸的房間。熱水器上下部不能有電力導(dǎo)線、電路設(shè)備或者是其他易燃的物質(zhì)。需要額外再增加一條安全電路線。2.空調(diào)的安裝：建議在床頭的正上方，或可放在房門(mén)斜對(duì)面。不要接長(zhǎng)管線路，盡量接短管路?？照{(diào)可多接近天花板，這樣降溫好。3.洗衣機(jī)的安裝：只需要存放的地方平衡牢固就可以。需要用底角處螺釘打緊。離水源，電源，以及排污管道要近，進(jìn)水和排水會(huì)更方便。4.冰箱的安裝：要考慮噪聲的干擾，所以不建議放在人睡覺(jué)的地方，冰箱要遠(yuǎn)離熱源，避免陽(yáng)光照，不宜放在不通風(fēng)的地方，適合放在廚房，餐廳或客廳。冰箱與墻面保持五厘米的距離，冰箱的四角，最好用薄金屬片墊起。

家具品牌推薦：宜家、索菲亞、歐派。

家電品牌推薦：海爾、美的、格力。

家具、家電費(fèi)用：32894元（以實(shí)際需求為準(zhǔn)）

（六）新風(fēng)系統(tǒng)、中央空調(diào)和地暖

中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)都是致力于提高室內(nèi)舒適度的系統(tǒng)?，F(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，很多人想當(dāng)然地認(rèn)為空調(diào)也能吹風(fēng)，沒(méi)必要另外搭配新風(fēng)系統(tǒng)。其實(shí)中央空調(diào)與新風(fēng)系統(tǒng)是完全不同的概念，他們分別解決住宅環(huán)境中的不同問(wèn)題，一個(gè)給人冷暖，一個(gè)提高室內(nèi)空氣品質(zhì)。兩者之間既有區(qū)別又有聯(lián)系。

中央空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)貼士（三十一）中央空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)有哪些區(qū)別?1.原理不同：中央空調(diào)是利用風(fēng)機(jī)發(fā)動(dòng)的原理，形成室內(nèi)空氣循環(huán)，空氣在經(jīng)過(guò)空調(diào)里面的冷源或熱源的吸熱或散熱，改變了溫度，然后被送入房間，達(dá)到人們想要的舒適溫度。而新風(fēng)系統(tǒng)是利用風(fēng)機(jī)動(dòng)力、管道、排風(fēng)技術(shù)，連通室外空氣，形成循環(huán)，并形成室內(nèi)氣流的運(yùn)動(dòng)，從而改善室內(nèi)空氣質(zhì)量。2.功能不同：中央空調(diào)的主要功能是制冷或制熱，在于控制和調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣溫度，最終使室內(nèi)溫度達(dá)到人體適宜、舒爽的目的。而新風(fēng)系統(tǒng)的主要功能在于通風(fēng)換氣，將室內(nèi)渾濁的空氣排出室外，再將室外新鮮空氣引進(jìn)來(lái)，從而實(shí)現(xiàn)室內(nèi)外空氣循環(huán)。

中央空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)貼士（三十二）中央空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)有哪些聯(lián)系？1.共同提升生活舒適度：兩者配合能提升生活舒適度。中央空調(diào)利用制冷制熱，使人體處在舒適的溫度下。新風(fēng)系統(tǒng)則可以保證室內(nèi)空氣的新鮮度。通俗點(diǎn)說(shuō)，中央空調(diào)可以解決室內(nèi)溫度的問(wèn)題，但前提必須關(guān)閉窗戶，而長(zhǎng)時(shí)間不開(kāi)窗，室內(nèi)就會(huì)感覺(jué)悶而且有異味。這時(shí)候新風(fēng)系統(tǒng)就解決了這一問(wèn)題，保持室內(nèi)空氣新鮮、干凈、清爽。2.共同提高呼吸健康指數(shù)：兩者配合能提高呼吸健康指數(shù)。為防止室內(nèi)缺氧，二氧化碳濃度太高，開(kāi)空調(diào)后往往要開(kāi)窗通風(fēng)，防止空氣不流通印發(fā)的呼吸道疾病，而且空調(diào)內(nèi)藏匿的病菌也會(huì)引發(fā)空調(diào)病。而配合新風(fēng)系統(tǒng)，則可以很大程度上消除這些隱患。3.新風(fēng)系統(tǒng)節(jié)約空調(diào)能耗：兩者配合能大幅節(jié)約中央空調(diào)能耗。有些新風(fēng)系統(tǒng)帶有熱回收功能，比如中嘉新風(fēng)系統(tǒng)，可減少由于換氣造成的室內(nèi)溫度的流逝，這讓中央空調(diào)的能耗大大降低，節(jié)約用電成本。

中央空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)貼士（三十三）中央空調(diào)有自帶新風(fēng)系統(tǒng)嗎？空調(diào)的主要功能是調(diào)節(jié)溫度。市場(chǎng)上確實(shí)有一些自帶新風(fēng)系統(tǒng)的功能，而銷(xiāo)售往往會(huì)夸大其新風(fēng)的功能，從而造成市場(chǎng)上這項(xiàng)功能的口碑并不好。這類(lèi)中央空調(diào)一旦室內(nèi)室外的壓強(qiáng)達(dá)到平衡，或者高于室外時(shí)，新風(fēng)的功能就停止了，新風(fēng)量難以控制，室內(nèi)外換氣率不到20%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能不能滿足用戶對(duì)新風(fēng)的需求。因此，這類(lèi)中央空調(diào)是無(wú)法取代專(zhuān)業(yè)的新風(fēng)系統(tǒng)的。中央空調(diào)+新風(fēng)系統(tǒng)才是較好的組合。

新風(fēng)系統(tǒng)貼士（三十四）新風(fēng)系統(tǒng)五大注意事項(xiàng)：1.風(fēng)量：按人均需求計(jì)算新風(fēng)量是常見(jiàn)的新風(fēng)量計(jì)算方法，國(guó)家規(guī)定家庭人均新風(fēng)量應(yīng)該滿足30m3/h，那這一區(qū)域所需要的新風(fēng)量W1=30m3/h×4人=120m3/h；另一種新風(fēng)量計(jì)算方法是按換氣次數(shù)計(jì)算，將室內(nèi)空間的體積計(jì)算出來(lái)，即室內(nèi)的空氣體積總量。若按此法計(jì)算，取房間新風(fēng)換氣次數(shù)P=1次/h，則新風(fēng)量W2=P×S×H=1×120×3=360m3/h。兩者中選取最大值來(lái)確定新風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)量肯定沒(méi)錯(cuò)。2.管道：建議選擇進(jìn)口的無(wú)縫接口的管道，國(guó)內(nèi)一般使用PVC管道，成本低，購(gòu)買(mǎi)方便，但容易積灰，并且清潔比較困難。3.過(guò)濾：如果過(guò)濾裝置標(biāo)準(zhǔn)低于歐標(biāo)F9級(jí)別，那基本就是一個(gè)擺設(shè)了。過(guò)濾要經(jīng)過(guò)至少三道過(guò)濾，包括初效過(guò)濾，亞高效過(guò)濾和高效過(guò)濾。第一道初效過(guò)濾是為了保護(hù)后面兩道過(guò)濾，專(zhuān)門(mén)過(guò)濾大顆粒。過(guò)濾網(wǎng)一年至少更換1到2次。同時(shí)我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)新風(fēng)系統(tǒng)時(shí)，也要看看耗材的價(jià)格和安裝是否方便。4.熱交換：新風(fēng)系統(tǒng)安裝全熱交換有2個(gè)優(yōu)點(diǎn)，第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是可以平衡室內(nèi)的濕度，第二個(gè)優(yōu)點(diǎn)是可以讓傳進(jìn)來(lái)的空氣溫度更接近室內(nèi)溫度。5.密閉性：新房系統(tǒng)對(duì)房間的密閉性有著比較高的要求，這點(diǎn)在裝修時(shí)需要考慮到。

中央空調(diào)貼士（三十五）中央空調(diào)六大注意事項(xiàng)：1.室內(nèi)機(jī)的安裝：內(nèi)機(jī)和吊頂上的出（回）風(fēng)口需要有軟接，軟接必須錨固，吊裝完后要用塑料紙將機(jī)器出（回）風(fēng)口包裝好，以防裝修時(shí)產(chǎn)生的灰塵和雜物進(jìn)入機(jī)器內(nèi)部。2.管道鋪設(shè)：管道必須直平整，冷媒支架間距在1米，兩個(gè)彎的間距要大于0.5米，分器管間距要大于1.5米，水管支架間距在0.8米，水管坡度不得小于1％，具體坡度也要以現(xiàn)場(chǎng)情況來(lái)定，每一臺(tái)都要加一個(gè)透氣孔。冷媒管的拐彎和分器管距離太近，會(huì)造成冷媒的偏流，房間效果不好。3.焊管和保護(hù)焊：采用氮?dú)獗Ｗo(hù)焊是使得金屬隔絕氧氣而不被氧化，從而不易產(chǎn)生金屬氧化物，否則易產(chǎn)生金屬氧化物掉進(jìn)管道內(nèi)，造成中央空調(diào)壓縮機(jī)系統(tǒng)堵塞。4.空調(diào)試水：檢查空調(diào)排水管路是否漏水，水是否通暢，空調(diào)安裝是否水平。5.壓力測(cè)試：空調(diào)管道在接外機(jī)之前要對(duì)管道進(jìn)行壓力測(cè)試，把出到室外的液管和氣和管連接到一起，裝上一個(gè)6MPa的壓力表，進(jìn)行充氮測(cè)試。R410A系統(tǒng)加壓到4MPa，R22系統(tǒng)加壓到2.8MPa，保壓24小時(shí)不降即壓力測(cè)試完成。6.抽真空：抽真空作用是除去系統(tǒng)中的不凝性氣體和系統(tǒng)中的水分，水分是新冷媒制冷劑系統(tǒng)中的最大殺手，潤(rùn)滑油與水分混合會(huì)生成酸，會(huì)腐蝕系統(tǒng)，同時(shí)造成銅鍍，損壞壓縮機(jī)，同時(shí)水分會(huì)造成膨脹閥或毛細(xì)管內(nèi)結(jié)冰，出現(xiàn)冰堵，會(huì)使制冷制熱效果降低，并且還會(huì)對(duì)壓縮機(jī)的冷凍油產(chǎn)生致命打擊。

新風(fēng)系統(tǒng)品牌推薦：松下、皓庭、遠(yuǎn)大。

中央空調(diào)品牌推薦：海爾、美的、格力。

新風(fēng)系統(tǒng)、中央空調(diào)費(fèi)用：根據(jù)自身需求選擇規(guī)格，總費(fèi)用：37198元。

地暖貼士（三十六）地暖安裝八大注意事項(xiàng)：1.地暖安裝與家裝同步：地暖安裝一般與家裝同步進(jìn)行。地暖有前期和后期：前期是在剛開(kāi)始裝修時(shí)，完成水電后安裝分集水器和鋪設(shè)管道；后期是家里全部裝修完畢以后，安裝壁掛爐后進(jìn)行調(diào)試。2.地暖鋪裝細(xì)節(jié)：地暖管道布置比較復(fù)雜，需要計(jì)算間距，鋪設(shè)形狀，若管道不平衡，會(huì)出現(xiàn)局部不熱。注意保溫材料的選擇，如果保溫材料不好，熱量將散發(fā)到樓下，影響舒適體驗(yàn)度，還有可能造成有害物質(zhì)的釋放。3.混凝土填充：用于保護(hù)地暖管道并使地面溫度均勻的構(gòu)造層?；炷翝仓叨葹?cm，需人工鋪平，不得用振蕩器。4.地暖完成調(diào)試：壁掛爐安裝完成以后，在所有水源、電源、熱水回水都正常供應(yīng)到位的情況下進(jìn)行整個(gè)系統(tǒng)的調(diào)試。5.地面不可打孔：裝修時(shí)注意不能在地面上打孔、打釘子，以免打漏地暖盤(pán)管，導(dǎo)致漏水。6.避免直接放置接觸面積大的家具于地板上：由于地板表面是散熱面，地板上盡量不要做固定裝飾件或安放無(wú)腿的家具，以免影響熱空氣流動(dòng)，導(dǎo)致房間取暖效果不佳。7.衛(wèi)生間防水：若在衛(wèi)生間安裝地暖，防水層一定要做好。衛(wèi)生間地暖一般是鋪在干區(qū)，濕區(qū)是不建議安裝地暖。8.地板鋪設(shè)：在鋪設(shè)地板時(shí)，避免使用防潮墊（隔熱），會(huì)影響熱量傳導(dǎo)且增加能耗。地暖鋪設(shè)時(shí)的保溫板本身就是防潮的，并且提供了地板的“腳感”。

地暖分類(lèi)：根據(jù)熱媒介質(zhì)的不同，地暖被分為水地暖和電地暖。水地暖以溫度不高于60℃的熱水為熱媒，在管內(nèi)循環(huán)流動(dòng)加熱地板，通過(guò)地面以輻射和對(duì)流的傳熱方式向上供暖；電地暖則是將低溫發(fā)熱電纜作為熱源進(jìn)行傳熱，利用溫控器調(diào)節(jié)溫度。電地暖又可分為電熱膜和發(fā)熱電纜。

水地暖價(jià)格估算：100平米的房子實(shí)際鋪地暖的面積按70平米來(lái)計(jì)算，總費(fèi)用：4663元。地采暖熱源的費(fèi)用可分為兩種情況：市政供熱和安裝壁掛爐。若是市政供熱采暖熱源費(fèi)用為零；壁掛爐的價(jià)格基本上在9000元-15000元這個(gè)區(qū)間，取中間數(shù)13000元/套。市政供熱--水地采暖安裝費(fèi)用：4663元；安裝壁掛爐--水地采暖安裝費(fèi)用：13000+4663＝17663元。（明細(xì)見(jiàn)下表）?電地暖價(jià)格估算：100平米的房子實(shí)際鋪地暖的面積按70平米來(lái)計(jì)算，以發(fā)熱電纜式地暖為例，總費(fèi)用：6163元。（明細(xì)見(jiàn)下表）

地暖貼士（三十七）水、電地暖日常費(fèi)用比較：1.安裝和維護(hù)：電地暖比水地暖少一個(gè)鍋爐，所以在安裝上成本會(huì)低一點(diǎn)，水地暖由于需要鍋爐，維修保養(yǎng)的費(fèi)用就相對(duì)較高。2.日常運(yùn)行成本比較：?jiǎn)挝粫r(shí)間里，同樣的采暖面積電地暖的使用成本是水地暖的三倍。以每天開(kāi)啟24H為例估算，水地暖的運(yùn)行費(fèi)用：40元/天*30天=1200月；電地暖的運(yùn)行費(fèi)用：100W/平米*100平米*24H/天*0.5元/度*30天=3600月。

地暖材壁掛爐品牌推薦：博世、美的、海爾。

（七）裝修流程匯總

全文完。

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